تُعرف ظاهرة التوسع العمراني بأنها عملية إنشاء العديد من الوحدات السكنية في مختلف المناطق السكنية.
مع الزيادة المستمرة في عدد السكان على مر الزمن، يتزايد التوسع العمراني بشكل ملحوظ، حيث تعتبر الفترة الأخيرة من أكثر الفترات التي شهدت نمواً غير مسبوق في عدد السكان.
مع تزايد كثافة السكان، يحدث زيادة في بناء الوحدات والتجمعات السكنية داخل المدن وخارجها.
ما هو التوسع العمراني؟
- يشير مفهوم التوسع العمراني إلى تلبية احتياجات السكان من خلال إنشاء تجمعات سكنية تتوفر فيها كافة المرافق الأساسية، حيث يزداد التوسع مع ارتفاع عدد السكان.
- يصاحب التوسع العمراني توفير الخدمات الضرورية للأفراد، بالإضافة إلى توفير سبل الرفاهية.
- كما تشمل أيضاً تقديم أنشطة متنوعة داخل تلك التجمعات السكنية.
- برزت هذه الفكرة بعد نهاية الحرب العالمية الثالثة، حيث شهدت العديد من التجمعات السكنية والمنازل والمدارس تدهوراً كبيراً.
- تعاونت بعض المنظمات لإعادة بناء الوحدات السكنية وتعويض المتضررين، وبدأت العديد من الدول تنفيذ مشروعات سكنية كبرى مثل فرنسا والهند وبعض دول الاتحاد السوفيتي، مما تسبب في ظهور تحديات عديدة في العالم.
- توجد تعريفات متنوعة للتوسع العمراني تختلف بحسب الدول، ومن بينها تعريف يعتبره توسعًا حضاريًا ناتجًا عن الزيادة السكانية.
- اتفقت آراء العديد من الباحثين والمختصين على أن مفهوم التوسع العمراني هو النمو السريع في عدد السكان بشكل غير منسق وغير متوازن.
ما هي أسباب التوسع العمراني؟
- توجد العديد من الأسباب التي تؤدي إلى التوسع العمراني، منها رغبة الأسر في تحسين مستوى معيشتها.
- يحلم الكثير من سكان القرى بحياة أفضل، مما يدفعهم إلى الهجرة إلى المدن seeking للتوظيف في وظائف حكومية والحصول على سكن أفضل.
- هذا الهجرات تؤدي إلى زيادة السكان وبناء وحدات سكنية جديدة لتلبية احتياجاتهم.
- يقوم بعض أصحاب الأراضي الزراعية ببيع أراضيهم أو التوقف عن زراعتها وتحويلها إلى عقارات سكنية، وهذا يُعتبر خطوة خطيرة بسبب التركيز على العائد المالي.
- هناك العديد من المزارعين الذين حولوا أراضيهم إلى عقارات، كما توجد بعض القرارات الحكومية الخاطئة التي تمنع بناء أكثر من عقار على قطعة الأرض الواحدة.
- في بعض الأحيان، تكون قطعة الأرض مملوكة لأكثر من شخص، مما يُعقّد الأمور.
مزايا التوسع العمراني
- هناك العديد من المزايا المرتبطة بالتوسع العمراني، على الرغم من وجود اختلافات في المفهوم بين التوسع العمراني والتوسع الحضاري.
- تساهم التأثيرات الإيجابية للتوسع العمراني بشكل كبير في تعزيز الاقتصاد المحلي وتحسين مستوى المعيشة.
- يُوفر التوسع العمراني فرص عمل متعددة للشباب الباحثين عن وظائف ومساكن للعيش.
- كما أنه يساهم في استغلال الأراضي غير الصالحة للاستثمار بشكل فعال من خلال تطويرها كمجمعات سكنية.
- يعمل التوسع العمراني أيضًا على تقليل الكثافة السكانية، حيث تم تخصيص مساحة كافية لتوفير العديد من المرافق مثل المدارس والمستشفيات والحدائق، مما يسهم في الرفاهية المجتمعية.
- هناك مفهوم آخر يُعرف بالتنمية ذات الاستخدام الواحد، حيث يتم تخصيص مساحات كبيرة من الأراضي للعيش والنشاطات اليومية.
أضرار التوسع العمراني
- تتعدد الأضرار الناتجة عن التوسع العمراني التي تؤثر على المواطنين والأراضي والبيئة بشكل عام.
- واحدة من أخطر الأضرار هي تحويل الأراضي الزراعية الخصبة إلى أماكن سكنية، مما يتسبب في تدهور الزراعة.
- تأثرت الزراعة كثيراً بسبب تحويل العديد من الأراضي، مما أدى إلى استهلاك مساحات كبيرة.
- لا يقتصر الضرر على الأراضي الزراعية فحسب، بل يمتد ليشمل الغابات والصحاري.
- فتدمير الغابات يؤدي إلى انقراض أنواع من الحيوانات.
- تؤثر بعض الحيوانات المحلّية على المناطق السكنية بسبب فقدان موائلها، مما يتسبب في هجوم بعض الأنواع المفترسة على البشر بحثاً عن مأوى.
- يستهلك التوسع العمراني موارد الدولة بشكل كبير نظراً للارتفاع الكبير في تكاليف البناء والنقل والطاقة المستخدمة.
- قد يؤدي التوسع الحضاري إلى تلوث بيئي ملحوظ، مما يؤثر سلباً على الحياة البرية وصحة السكان بسبب تلوث الهواء والماء.
- على الرغم من أن التوسع العمراني قد يُظهر إيجابيات لاحقاً، إلا أن التكاليف الأولية تكون عالية للغاية.
- تشكل المنشآت الجديدة من مطاعم ومتاجر عنصراً أساسياً في التوسع، مما يعزز الاقتصاد.
- يسبب التوسع العمراني تدهور في جودة الهواء، مما يؤثر سلباً على صحة السكان.
- أيضاً، يؤدي استخدام كميات كبيرة من المياه إلى تلوثها بالمواد الضارة، مما يُعرض المواطنين للأمراض.
الحلول البديلة للتوسع العمراني
- توجد العديد من الحلول البديلة التي يمكن تقديمها للتعامل مع التوسع العمراني، في ظل التحديات الراهنة.
- تتبنى بعض الدول مفهوم النمو الذكي كبديل للتوسع العمراني.
- يتضمن البديل تنظيم المناطق الحضرية وإنشاء أماكن صالحة للعيش بها، مع تأمين جميع الاحتياجات الأساسية.
يُعتبر النمو الذكي استراتيجية تساهم بشكل كبير في خدمة المجتمع، ويعتمد على مبادئ محددة مثل:
- إنشاء مساكن وتجمعات سكنية تضمن الحفاظ على البيئة وتقليل التلوث.
- زيادة عدد المشاريع السكنية لتلبية احتياجات المواطنين.
- تشجيع المواطنين على الحفاظ على الأراضي الزراعية وعدم استغلالها بشكل غير مستدام.
- الحفاظ على المعالم التاريخية التي تُهدد بهدمها دون مبرر.
- استثمار الموارد البشرية بشكل صحيح ومستدام.
- تطوير الحدود للنمو الحضاري مع تعزيز الاقتصاد دون التأثير على البيئة.
- هناك العديد من الأساليب الصحيحة التي إذا تم اتباعها، يمكن أن تطيل عمر البيئة وتجنبها الأضرار.
- تجري العديد من الدراسات في دول مختلفة مع متخصصين للحصول على نتائج فعّالة.
- تتوافر بدائل عديدة للحفاظ على البيئة وخدمة المجتمع بشكل فعّال.
- يمكن تعزيز المجتمع من خلال تطوير فعّال يعمل على تجنب تدمير الأراضي الزراعية والغابات.
